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50 m²
79 m²
R$ 394,00
Seu novo lar ou investimento seguro está aqui!
Imagine viver em um apartamento que tem tudo: sacada com churrasqueira, vaga coberta, ambientes integrados e uma localização que entrega segurança, praticidade e qualidade de vida.
Seja para morar ou investir, aqui sua escolha se traduz em valorização e rentabilidade. Localizado em frente ao Bourbon Teresópolis, você tem acesso imediato a tudo o que precisa. E o melhor: já está alugado, com renda garantida desde o primeiro dia!
🏠 Descrição Completa do Imóvel:
📐 50m² privativos
🛏 2 dormitórios, com piso vinílico e excelente iluminação natural
🍖 Sacada com churrasqueira
🛋️ Sala e cozinha integradas, com bancada em pedra e cooktop
🚽 Banheiro moderno
🚗 Vaga de garagem coberta
🏢 Condomínio completo com: portaria 24h, bicicletário, elevador e gás central
📍 Localização Premium:
✔ Em frente ao Bourbon Teresópolis
✔ Próximo ao Hospital Santa Ana, UniRitter, APAE POA, farmácias, restaurantes e serviços essenciais
✔ Fácil acesso à Av. Teresópolis, Perimetral e saída rápida para outras regiões da cidade
⚠️ Risco de Enchente:
O bairro Teresópolis está em zona elevada, considerado sem histórico relevante de alagamentos, mesmo durante as enchentes históricas de maio de 2024.
A localização do condomínio Passeio na Montanha, em frente ao Bourbon Teresópolis, está em área segura, fora das zonas de risco de inundação, segundo dados da Defesa Civil e mapeamentos oficiais de 2025.
👉 Resultado: Local seguro, estável e de excelente valorização.
🔑 Diferenciais Que Valorizam Seu Investimento:
✔ Sacada com churrasqueira, para seus momentos de lazer
✔ Vaga coberta – segurança e comodidade
✔ Portaria 24 horas, elevador e estrutura completa
✔ Localização imbatível, frente ao Bourbon Teresópolis
✔ Renda imediata, imóvel já locado
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Com mais de 20 anos de experiência, nossa expertise está em entender o que realmente importa para cada cliente e ajudar a encontrar o imóvel que seja, de fato, o seu lugar.
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