3 (sendo 1 suíte)
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500 m²
10.000 m²
R$ 340,00
Viva cercado de paz, espaço e qualidade de vida, com total segurança, em uma área elevada, fora de zonas de alagamento.
📍 Localização: Bairro Espigão, Viamão – RS
✔ Região alta – NÃO sofre risco de alagamentos nem foi afetada pelas enchentes de 2024.
✅ Terreno de 10.000 m² (1 hectare)
✅ Casa principal mobiliada com porteira fechada:
3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheira
Sala com lareira e escada imponente
Cozinha completa integrada
Área gourmet com churrasqueira
Piscina privativa
Mesa de sinuca
Garagem coberta para 3 carros + amplo pátio
✅ Casa de caseiro equipada
✅ Jardim amplo, muito verde, horta e natureza preservada
✅ Entrada com portão eletrônico e acesso seguro
Famílias que desejam morar com qualidade de vida, natureza e segurança, longe do estresse urbano
Investidores que buscam propriedade para Airbnb, locações para finais de semana, retiros, eventos, clínicas de bem-estar ou espaços terapêuticos
Pessoas que querem um sítio pronto, equipado, sem precisar fazer reformas, com excelente acesso para Viamão e Porto Alegre
Ideal também para quem busca moradia híbrida: viver em meio à natureza, mas com fácil acesso à cidade
✔ Venda mobiliada – porteira fechada
✔ Documentação 100% regular
✔ Terreno elevado, fora de áreas de enchente (região segura confirmada após 2024)
✔ Aceita imóvel (apartamento até 2 dormitórios) em Porto Alegre como parte de pagamento
📄 IPTU: R$ 340,00/ano
Fácil acesso ao Centro de Viamão e Porto Alegre
Região tranquila, cercada de natureza e vizinhança consolidada
Acesso rápido a mercados, escolas, transporte e comércio local
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