R$ 1.000,00
🏡✨ SOBRADO AMPLO COM SÓTÃO E 3 VAGAS NO GUARUJÁ – PORTO ALEGRE ✨🏡
Se você procura espaço, conforto e um imóvel com potencial de valorização e ampliação, essa é uma excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Porto Alegre.
📍 Rua Itacyr Rossi, 254 – Sobrado 02 | Bairro Guarujá
📐 148,80 m² privativos
🚗 3 vagas de garagem (2 cobertas + 1 descoberta)
✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira 🛁
✔️ Todos os dormitórios com varanda
✔️ Sala ampla com parede de destaque, lustre e forro em gesso ✨
✔️ Cozinha com bancada e armário 🍽️
✔️ 2 banheiros completos com móveis e box de vidro
✔️ Lavabo no primeiro andar
🏠 Sótão em fase de finalização
➡️ Espaço com enorme potencial para:
• Novo dormitório
• Sala de TV
• Escritório
• Espaço gamer ou home office
✔️ Já possui contrapiso
✔️ Escada instalada
✔️ Infraestrutura para ar-condicionado
✔️ Tubulação para banheiro
💡 Um imóvel com possibilidade real de ampliação e valorização.
✔️ Excelente iluminação natural
✔️ Ótima ventilação
✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos
🛒 Próximo ao Zaffari Hípica, Hoffmann e Santa Rita
🌳 Próximo a praças e áreas de lazer
🛍️ A poucos minutos do BarraShoppingSul e Pontal Shopping
🏦 Fácil acesso ao comércio da Av. Juca Batista
🚍 Região com excelente infraestrutura, transporte e serviços
💰 Valor de investimento: R$ 485.000,00
✅ Valor já com comissão da imobiliária inclusa
📄 IPTU: R$ 1.000,00
⚡ Um sobrado moderno, espaçoso e pronto para morar, com potencial para deixar do seu jeito.
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Com mais de 20 anos de experiência, nossa expertise está em entender o que realmente importa para cada cliente e ajudar a encontrar o imóvel que seja, de fato, o seu lugar.
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