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63 m²
72 m²
R$ 250,00
R$ 70,00
Liberdade, espaço e localização privilegiada!
Este apartamento Garden no Centro Histórico de Porto Alegre é ideal para quem deseja viver com conforto, segurança e praticidade, em um espaço com pátio privativo, perfeito para quem tem pets, gosta de plantas ou quer um ambiente externo para relaxar.
✨ Diferenciais do imóvel:
- 63m² de área privativa
- 2 dormitórios amplos, arejados e bem iluminados
- Pátio privativo e aberto – ideal para seu pet, crianças ou espaço de lazer
- Ambientes ventilados, iluminados e silenciosos
- Excelente estado de conservação
- Opção de estacionamento em frente ao prédio
🛑 Região sem risco de alagamento, mesmo nas enchentes de 2024. Localização segura e elevada.
📍 Localização estratégica:
✔ A 1 quadra do Parque Farroupilha (Redenção) e do Brick da Redenção
✔ Próximo à UFRGS, UERGS, Colégio Militar e Opinião
✔ Rodeado por mercados (Zaffari), farmácias, restaurantes, bares, cafés e cinemas
✔ Fácil acesso a transporte público, ciclovias e principais vias da cidade
💰 Investimento inteligente:
✔ Valor de venda: R$ 285.000,00
✔ Condomínio: R$ 268,00
✔ IPTU: R$ 70/mês
✔ Negociável! Analisa proposta!
🎯 Público-alvo ideal:
- Estudantes (UFRGS, UERGS, universidades próximas)
- Casais jovens ou famílias pequenas
- Aposentados que buscam praticidade e lazer próximo
- Pessoas que têm pets e valorizam espaço externo no centro
- Investidores buscando imóvel de alta liquidez e ótima rentabilidade em locação
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Viva no coração de Porto Alegre, com a praticidade do centro e o conforto de ter um pátio exclusivo.
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