191 m²
R$ 4.400,00
Terreno à Venda ou Locação no Bairro Santana – Porto Alegre | Excelente Localização para Projetos Comerciais ou Residenciais
💼 Ideal para investidores, profissionais liberais ou construtores que buscam edificar com segurança, liquidez e alto potencial de valorização.
📐 Detalhes do Imóvel:
- Terreno plano e limpo – pronto para construir
- Frente: 6,60 m | Fundos: 29 m
- Área total: 191,40 m²
- Documentação: Regularizada, com matrícula individual
📌 Localização estratégica:
- Apenas 70 metros da Av. Bento Gonçalves
- 695 metros da Av. Ipiranga
- Região com alto fluxo urbano e infraestrutura completa
- Próximo a supermercados, hospitais, farmácias, restaurantes e serviços essenciais
💰 Valor de Venda: R$ 425.000
📈 Valor Aluguel: R$ 2.700/mês
📄 IPTU: R$ 4.400/ano
🎯 Perfeito para quem quer:
- Construir clínica, consultório ou sede profissional em região consolidada
- Investir com segurança em um terreno urbano valorizado
- Edificar para gerar renda passiva com locação comercial ou mista
- Desenvolver imóvel sob medida com excelente custo-benefício
Condições de Pagamento Facilitadas:
- Parcela diretamente com o proprietário
- Parcelamento de até 30% do valor total
- Número de parcelas a combinar
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Com mais de 20 anos de experiência, nossa expertise está em entender o que realmente importa para cada cliente e ajudar a encontrar o imóvel que seja, de fato, o seu lugar.
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