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1 (21 m²)
84 m²
R$ 350,00
R$ 400,00
Sabe aquele tipo de imóvel que parece que não aparece mais no mercado? Pois é... Encontrar um apartamento espaçoso, com lareira, em um dos bairros mais nobres de Porto Alegre, e que já está rendendo dinheiro no primeiro dia, é realmente raro.
Esse apartamento no coração do Petrópolis entrega tudo: espaço, conforto, segurança e uma localização que você faz tudo a pé — supermercado, farmácia, academia e os melhores serviços da cidade.
E se a ideia for investimento, ele já está locado, te dando retorno imediato.
🏠 Apartamento 3 dormitórios no Petrópolis – Porto Alegre/RS
📐 Área privativa: 84 m²
🚗 1 vaga de garagem fechada: 21 m²
📏 Área total: 142 m²
✅ Diferenciais:
Sala ampla com lareira – perfeito para os dias frios de Porto Alegre
3 dormitórios bem distribuídos
Cozinha funcional
Banheiro social + dependência de empregada (pode ser usado como home office, despensa ou closet)
Vaga de garagem fechada
Imóvel já locado – comece a ganhar renda desde o primeiro mês!
🚩 Sobre o prédio:
Edifício pequeno, silencioso e com poucos moradores
Taxa de condomínio acessível
📍 Localização Premium:
✔️ 75m da Av. Protásio Alves
✔️ 280m da Av. Senador Tarso Dutra
✔️ 35m do Zaffari Petrópolis – supermercado literalmente na porta
✔️ 1,6 km da Av. Ipiranga – acesso rápido a todas as regiões
✔️ Próximo a farmácias, academias, escolas, restaurantes, clínicas e transporte público
🚩 Sobre o bairro e segurança:
✔️ Petrópolis é um dos bairros mais altos de Porto Alegre.
✔️ Não sofre risco de alagamento. Área completamente fora das zonas atingidas nas enchentes de 2024.
💰 Valor de investimento:
Venda: R$ 670.000,00
Condomínio: R$ 630,00
IPTU: R$ 2.200,00 anual (aproximadamente)
Oportunidades assim no Petrópolis são cada vez mais raras!
Com mais de 20 anos de experiência, nossa expertise está em entender o que realmente importa para cada cliente e ajudar a encontrar o imóvel que seja, de fato, o seu lugar.
Seja um imóvel de alto padrão, um terreno promissório, um lote que se encaixe perfeitamente em seus planos ou uma sala comercial estratégica para o seu negócio.
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