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100 m²
100 m²
R$ 550,00
R$ 1.700,00
Viva no Moinhos de Vento com Vista Privilegiada! | 100,43m² | Apê todo Reformado
Sabe aquele apartamento que você entra e sente: “É aqui!”?
Ele já foi um apê de 3 dormitórios... mas os antigos proprietários, que amavam espaço e conforto, transformaram um dos quartos em uma sala ampla e aconchegante, perfeita para quem valoriza bem-estar, receber amigos ou ter um espaço incrível de home office.
Além disso, a área externa é originalmente a lavanderia, mas é tão espaçosa que virou um cantinho multiuso: pode ser espaço para um pet, montar um jardim, uma horta...
Um dos dormitórios já tem uma mesa para estudo ou home office, e o principal tem uma janela enorme, com uma vista de esquina para a Av. 24 de Outubro e Rua Dr. Timóteo, de onde você acompanha o charme e a vida pulsante do bairro mais desejado de Porto Alegre.
📍 Localização Premium:
✔️ Na Dr. Timóteo com Av. 24 de Outubro
✔️ A 150m da Av. Goethe
✔️ 160m do Parcão
✔️ Cercado por cafés, mercados, farmácias, médicos, veterinários, escolas, praças...
✔️ Região alta, fora da área de alagamento – Zero riscos!
✔️ E mais: possibilidade de alugar vaga de garagem no Shopping Moinhos, bem pertinho!
✨ Detalhes:
- 100,43m² privativos
- 3 dormitórios (um deles trasformado em sala)
- Sala ampliada + sala com área externa
- Cozinha fechada
- Vista livre, bem iluminado, ventilação cruzada
- Prédio com 11 andares, 2 elevadores e apenas 2 unidades por andar
💰 Valor abaixo do mercado: R$ 525.000,00
📑 Condomínio: R$ 550 | IPTU anual: R$ 1.700
Condições de Pagamento Facilitadas:
- Parcela diretamente com o proprietário
- Parcelamento de até 30% do valor total
- Número de parcelas a combinar
✅ Ideal para quem busca um lar no Moinhos, perto de tudo, com espaço, conforto e excelente valorização. Perfeito também para quem quer investir ou fazer Airbnb!
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